A régebbi épületek lapos- és alacsony hajlásszögű tetői idővel fokozott terhelésnek vannak kitéve. A csapadék, a fagy, az erős napsugárzás és a hőmérséklet-ingadozás folyamatosan gyengítheti a tető vízzáró rétegeit. A kisebb hibák kezdetben gyakran észrevétlenek maradnak, később azonban beázást, penészesedést, hőszigetelési problémákat és költséges szerkezeti károkat okozhatnak.
A megfelelően kivitelezett bitumenes lemez szigetelés tartós védelmet adhat a tetőszerkezetnek, ugyanakkor a felújítás előtt mindig szükség van az állapot pontos felmérésére.
Repedések és elöregedett felületek
A régi tetőkön gyakran jelennek meg apró repedések, hólyagosodások és felválások. Ezek kialakulásához hozzájárulhat az anyag természetes öregedése, a tető mozgása, valamint a nyári és téli hőmérséklet közötti jelentős különbség.
A repedéseken keresztül a nedvesség bejuthat a felső rétegek alá, ahol hosszabb ideig észrevétlenül károsíthatja a hőszigetelést és a födémet. A szakszerűen elhelyezett bitumenes lemez szigetelés összefüggő, vízzáró felületet képezhet, amely csökkenti a csapadék beszivárgásának veszélyét.
Hibás illesztések és felnyíló szélek
A tetőszigetelés legérzékenyebb pontjai közé tartoznak az illesztések. Ha a lemezek nem megfelelő átfedéssel készültek, vagy a kapcsolódási pontok idővel elengedtek, a szél és a víz könnyen utat találhat a rétegek közé.
Különös figyelmet igényelnek a tetőszélek, a felépítmények, a kémények és a szellőzők körüli részek. Ezeknél a csomópontoknál a bitumenes lemez szigetelés csak gondos előkészítéssel és pontos kivitelezéssel biztosíthat megbízható eredményt.
Nedves hőszigetelés és belső penészesedés
A beázás nem mindig jelenik meg azonnal látványos folt formájában. A nedvesség hosszabb ideig a tető rétegei között maradhat, ez pedig jelentősen ronthatja a hőszigetelés teljesítményét.
A felújítás előtt ezért célszerű feltárni, hogy a meglévő rétegek kiszáríthatók-e, vagy részleges cserére van szükség. Az új bitumenes lemez szigetelés csak stabil, megfelelően előkészített és lehetőség szerint száraz alapfelületen tud hosszú távon jól működni.
A részletek döntik el a felújítás tartósságát
Gyakori hiba, hogy a javítás kizárólag a leglátványosabb sérülésre koncentrál. Egy régi tető esetében azonban a teljes felület, a szegélyek, az áttörések, az összefolyók és a csatlakozások együttes vizsgálata indokolt. A gondos előkészítés, a megfelelő anyagválasztás és a kivitelezési technológia betartása jelentősen meghosszabbíthatja a tető élettartamát.
A bitumenes lemez szigetelés felújításnál és új rétegrend kialakításánál egyaránt alkalmazható megoldás lehet. Az SPC Isolate szakmai tájékoztatói részletesen bemutatják azokat a szempontokat, amelyek segíthetnek a megfelelő vízszigetelési rendszer kiválasztásában.
Egy időben elvégzett állapotfelmérés és javítás nemcsak a beázás kellemetlenségeit előzheti meg, hanem az épület értékének megőrzéséhez és az energiafelhasználás csökkentéséhez is hozzájárulhat.
Fotó: Magnific